Valmista kotisi myytäväksi

Päättäessään mitä haluat myydä talo, jossa asutOn huolehdittava siitä, että mahdollisella ostajalla on hyvä ensivaikutelma ostajasta ja hän haluaa ostaa sen. Tässä on joitain asiantuntijavinkkejä, jotta et mene vikaan, kun valmistele talo myytäväksi.

Korjaukset ja maalaus

Ensimmäinen asia on tarkistaa, tarvitseeko talo joitain korjauksia ja maalit ovat ajan tasalla. Koska nämä palvelut vievät yleensä hetken ja jättävät sotkua ja likaa, se on parasta tehdä ennen kuin järjestetään ja puhdistetaan myytävä talo. Korjaustyypistä riippuen voit tehdä sen itse tai vuokrata erikoispalveluita.

Organisointi ja puhdistus

Kun tarvittavat korjaukset ja maalaus on tehty, sinun on organisoitava ja puhdistettava talo huolellisesti. Järjestä esineiden paalut ja älä jätä liikaa asioita ympäri taloa.

Jos talossa on paljon henkilökohtaisia ​​hyödykkeitä, kuten kuvakehyksiä, voit tallentaa ne talon tekemiseksi henkilöttömämmäksi. Tämä estää ostajaa tuntemasta, että koti on jo omistettu ja lannistettu tekemästä liiketoimintaa.

Yritä järjestää talo siten, että tilaa on enemmän puhdas, ilman huddled esineitä tai liioittelua koriste-esineitä. Järjestä huonekalut uudelleen, jos pidät sitä tarpeellisena. On tärkeää, että mahdollinen ostaja ymmärtää kuinka paljon tilaa käyttää, jos hän päättää ostaa kodin.

Talon ulkopintaa ei pidä unohtaa. Jos asut asunnossa, tarkista sisääntulon matto ja kun ovi ei ole likainen tai viallinen. Kotona asuvien tulee huolehtia puutarhasta ja jalkakäytävistä sekä varmistaa, että portti ja talon ulkoseinät ovat kunnossa.

Soita ystävällesi varmistaaksesi, että olet organisoinut ja puhdistanut niin paljon kuin mahdollista, jos hän näkee mahdollisuuksia parantaa kodin ulkoasua entisestään. Loppujen lopuksi, koska olet asunut siellä niin kauan, et ehkä enää pysty näkemään pieniä vikoja.

Tärkeitä rakennetietoja

Pidä mukanasi kaikki tiedot, joita ostaja mahdollisesti tarvitsee, kuten huoneiden ja huonekalujen koko, jotka myydään kodin mukana. Toinen asia, josta voi olla mielenkiintoista kertoa mahdolliselle ostajalle, on se, milloin aurinko osuu talon kummallekin puolelle.

Pienillä yksityiskohdilla on merkitystä

Ole varovainen talon ympäristön tuoksun suhteen, varmista, että talossa on miellyttävä tuoksu. Laita kukkia olohuoneen pöydälle ja jokin sivupöytä (jos sellainen on) ja muista kohdistaa kehykset, jotka ovat hieman vinossa seinällä. Käytä ja väärinkäytä myös avointa ikkunaa tarjoamaa luonnollista valoa ja raikkautta, miellyttävän ympäristön jättäminen voi säästää myyntisi. Loppujen lopuksi nämä pienet yksityiskohdat voivat saada ostajan rakastumaan tai heitä ei haluta tehdä tästä kiinteistöstä uuteen kotiinsa.

Kysy itseltäsi joitain kysymyksiä

Joidenkin kysymysten analysointi ostajan näkökulmasta voi auttaa sinua ymmärtämään, onko kotisi todella valmis myytäväksi, eli jos se antaa hyvän kuvan henkilölle, joka haluaa ostaa sen. Yksi asioista, jotka sinun tulee myös harkita, on kohderyhmä: Mikä on henkilön profiili, joka haluaa asua tässä talossa? Singles? Perheitä? Ajattele sitä.

Katso joitain kysymyksiä, joita voit kysyä itseltäsi tai ystävältäsi tarkistaaksesi kotisi myyntimahdollisuudet:

• Ostaisiko tämän talon?
• Onko tämä talo todella myyntihinnan arvoinen?
• Ovatko esineet kuten ovenkahvat ja kylpyhuoneosat hyvässä kunnossa?
• Kuinka tuntuisin saapuvan tähän taloon ensimmäistä kertaa?
• Onko naapuruus meluisa?
• Onko talon asukkaille rajoituksia? (rakennus- ja osakehuoneistot)

Jos uskot tekeväsi kaiken voitaksesi parantaa kodisi ulkoasua, seuraava askel on mainostaa. Mainosta kiinteistöyhtiön kanssa, mene myyntimerkki, laita talosi ilmoituksiin tai jopa aloita blogi talon myymiseksi. Muista kuitenkin pitää yleisö mielessä.

Kiinteistönvälittäjä Tuula Friman Kiinteistönvälitys LKV [A], Helsinki. Laatuyritys. YKV, LKV, LVV (Huhtikuu 2024)